張金鶚的都市更新九堂課+圖解！良心律師教你看穿都更法律陷阱+投入都更，你準備好

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張金鶚的都市更新九堂課+圖解！良心律師教你看穿都更法律陷阱+投入都更，你準備好了嗎？

【張金鶚的都市更新九堂課】

★不可不知！
　　房產教授張金鶚，以自己的房子做都市更新案例，
　　站在住戶與專家雙方的立場，告訴你都更成功最重要的九堂課！

★破天荒！
　　與政府都更處、建設公司、代理實施者、建經公司、估價師、建築師、銀行等專業人士精采對談，告訴你看不到的都市更新細節！

　　改善住家環境，你可以親自參與！
　　九堂課，教你充分掌握都市更新！

　　第一課都更六大神話，破解不當迷思
　　第二課都更要知道的六大權益
　　第三課都更的意願，這樣確定
　　第四課啟動都更，這樣做
　　第五課整合住戶，大家動起來
　　第六課都更實施者，誰來主導大不同
　　第七課建築規畫，讓都更價值提升
　　第八課都市更新，財務問題面面觀
　　第九課都更完成，新生活開始

　　台灣都市環境雜亂、老舊，欠缺公園綠地及舒適人行步道等公共空間，住宅居住品質不理想，房價又貴得嚇人，生活在都市的台灣人應該都感受得到，居住品質仍有相當的改善空間。

　　「都市更新」是結合了個人住宅與公共環境，一起進行脫胎換骨的整體改善工作。

　　張金鶚教授長期研究都市更新，深感都市更新的專業與複雜，因此本書以平實的寫法，希望能夠讓讀者了解完整的都市更新觀念與做法，加速都市更新的正面推動，為台灣的都更盡一份心力！

作者簡介

張金鶚

　　不只關心房價，更關心住屋品質。
　　不只關心經濟，更憂心「富裕中的貧窮」。

　　過去，你所知道的張金鶚，是一位房地產的學術良知。

　　但你可能不知道，他對於都市更新的關切，早在三十五年前即已萌芽，並持續關注至今。

　　現在，他甚至將原本談好價格的人生第一屋收回來，讓自己成為都市更新戶中的一員，更深切體會都更戶的心情。

　　張金鶚認為，都市更新是一件不能不做的事情，剝削住戶利益的建商，的確令人不滿；以賺錢為主，致使社區失去都更機會的住戶，卻也讓人覺得遺憾。

　　因此致力於尋求、建立讓都市更新公平、公正、公義的方法及平台，期待都市更新有更美好的未來。

現職
　　政治大學地政系特聘教授
　　政治大學台灣房地產研究中心主任

學歷
　　美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫碩士、博士

經歷
　　中原大學建築系畢業設計 / 台北市大橋段都市更新計畫
　　美國麻省理工學院碩士論文 / 台北市柳鄉都市更新實驗計畫
　　東海大學建築研究所任教 / 台中市柳川都市更新實習課程
　　政治大學地政系任教 / 都市更新委託研究案
　　台北市政府都市更新審議委員會委員
　　台北縣政府都市更新審議委員會委員
　　高雄市政府都市更新審議委員會委員
　　內政部都市計畫委員會委員

【圖解！良心律師教你看穿都更法律陷阱】

屋主、地主泣訴的都更法律大麻煩，
有天你可能也會面臨！

建商爭搶都更，竟是為了容積獎勵？
都更老屋換新屋，室內坪數一坪換一坪？
建商代抽籤？小心分配到廉價樓層位置！
公聽會重要嗎？不參加當心權益流失！
亂簽同意書，權益白白拱手讓人！

除了都更利益，更該看懂法律！
首購族、投資客，中古屋主、地主必看！真實血淚案例10案+都更屋主30問+絕對要懂的都市更新法18條
專精都更紛爭案件的良心律師，有許多話要告訴你！

你想買中古屋嗎？還是正住在其中？
你知道都市更新是什麼？都更房價如何估算？如何遠離黑心建商陷阱？
所有都更屋主最想詢問的疑難雜症，良心律師深入解答！
現在就該懂的都市更新法，絕對是中古屋主、地主必備法律寶典。

本書將艱澀的都市更新法律條文，轉換為淺顯易懂的圖解與表格，
由專精都更的律師告訴你，老屋換新屋前一定要特別注意的事項，
深入剖析建商在玩什麼把戲，屋主們又該如何自救與自保！

本書特色：
★都更問題全面收錄：真實血淚案例10案+都更屋主30問+絕對要懂的都市更新法18條

★實際案例貼近人心：書中案例皆為真實事件，以地主角度出發，深入剖析教屋主們該如何自救與自保！

★化繁為簡好閱讀：將艱澀的都市更新法律，轉換為貼近大眾的圖解與表格，但仍保有專業性。

★法條解說最專業：由專精都更的律師告訴你要特別注意的法條，各項重要的都更觀念絕不遺漏

作者簡介

蔡志揚

執業律師，輔仁大學法學碩士，專攻營建法。自921地震後就開始接觸都市更新案件，至今承辦過的都更紛爭難以計數，一直努力在「多數決」的都更中為「少數地主」權益保障找到一個平衡點。

專長都市更新及營建案件，曾主辦「東星」大樓國家賠償案、331地震「土城大慶信義福?」大樓案、「新店安康掩埋場」開發環評案、「晶宮大廈」都市更新案等。著有《營建法規》、《建築結構安全與國家管制義務》等書，曾參與政府研究計畫及發表於專業期刊大小論文計60餘篇以上。

現職：
律州聯合法律事務所律師
新北市政府建築爭議事件評審委員會委員
新北市政府工務局建築師懲戒委員會委員
行政院勞工委員會法規委員會委員
財團法人臺灣營建研究院工程鑑識委員會委員
技師報社論主筆
台北律師公會行政法委員會委員
基隆律師公會監事
環境法律人協會理事
中華民國律師公會全國聯合會環境法委員會副主任委員
法律扶助基金會法規專門委員
空軍總司令部官兵權益保障委員會委員
全國律師雜誌編輯委員

【投入都更，你準備好了嗎？】

在政府以逐步降低實施門檻、提高獎勵作為誘因的驅動下，
「都市更新」儼然成為都會區的全民話題；正當業者與市民
摩拳擦掌、躍躍欲試之際，有人看好，卻也不乏有人唱衰。
究竟投入都更的利益有多大？合作風險又在哪裡？一體兩
面，端看您「準備好了沒」。本書從法律實務切入，自制度
面，到自辦都市更新的方式、實施流程、注意事項、選屋分
配、疑難解決……等問題，帶領您循序漸進，步上都更的「雙
贏」之路！

本書特色：
1.本書從都更制度概說，到自辦都市更新的方式、實施流
程、相關注意事項、實務案例解析，按部就班，細說分明，
是您評估是否參與都更、如何參與、疑難糾紛如何化解……的
必備參考書。

2.集四位資深?師專業書寫，信實可靠。

作者簡介

李永然

‧台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、
中國政法大學法學博士

‧永然聯合法律事務所、永然文化出版股份有限公司、上海永
然投資諮詢公司、永然法律研究中心創辦人、財團法人永然
法律基金會董事長

‧曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立
體育學院

‧聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報法律專欄主筆；中
廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法
律專欄主講人

‧總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政
治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、兩岸經貿交
流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府
市政顧問

作者：張金鶚
出版社：方智
出版日期：2011年11月25日
語言：繁體中文 isbn：9789861752495

作者：蔡志揚
分類：軍政‧法律／法律叢書系列：irich
出版社：三采文化出版日期：2011/8/12
isbn：9789862294611 頁數：264

作者：李永然、陳淑芬
分類：軍政‧法律／法律叢書系列：都更安心上手系列
出版社：永然文化出版日期：2011/10/27
isbn：9789574853113 頁數：264

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